Mutuo

Mutuo Casa è un servizio destinato ai clienti che decidono di ricorrere ad un mutuo per l’acquisto di un immobile, mettendo loro a disposizione una vasta scelta di prodotti, in modo da trovare quello più adatto alle esigenze personali. Tramite la collaborazione con esperti professionisti del settore, riusciamo ad offriire un servizio efficace e veloce.

CALCOLA IL TUO MUTUO

Il mutuo è un tipo di prestito che consente ad un individuo o ad una famiglia di acquistare, ristrutturare, restaurare o costruire un bene immobile, con la possibilità di rimborsare il proprio debito mediante un certo numero di rate e in una prospettiva di lungo periodo. Per poter giudicare la convenienza delle varie offerte di mutuo disponibili risulta molto utile una conoscenza di base del settore, motivo per cui affidarsi ad un proffessionista può essere utile. Prima di iniziare la ricerca di un immobile è sempre consigliabile effettuare una istruttoria preventiva: il cliente presenta domanda ai nostri collaboratori e fornisce una serie di dati e documenti che possono essere utili ad una valutazione complessiva della sua situazione; basandosi sui dati ricevuti e su una serie di controlli supplementari, la banca accerta l’effettiva idoneità del soggetto a ricevere il mutuo ed il relativo importo massimo; inoltre il mutuatario si rende consapevole della consistenza delle rate in funzione dell’ammontare del prestito, in modo da potere anch’egli valutare la sua volontà di indebitamento. Una volta individuato l’immobile da acquistare, verranno presentati tutta una serie di altri documenti ad integrazione della precedente istruttoria e la banca darà o meno un’accettazione scritta definitiva che permetterà al cliente di confermare il suo acquisto.

Il tasso di interesse del mutuo è dato dall'Euribor (se tasso variabile) o dall'Euris (se tasso fisso) maggiorato dello spread applicato dalla banca.

Il valore dell'Euribor e dell'Eurirs è lo stesso per tutte le banche, converrà quindi riferirsi allo spread bancario per valutare la convenienza delle proposte presenti sul mercato, ovviamente a parità di altre importanti condizioni (come spese di istruttoria, eventuali tassi d'ingresso, incasso rata, assicurazioni obbligatorie ed altro).

DOCUMENTAZIONE PER RICHIEDERE UN MUTUO:

N.B. La documentazione richiesta potrà variare in base all'ente mutuatario e al tipo di pratica. Il mutuatario, inizialmente, dovrà fornire solo la documentazione anagrafica e di reddito di seguito richiesta

DOCUMENTAZIONE ANAGRAFICA

Per una persona fisica

• Documento d'identità valido
• Codice fiscale
• Stato di famiglia
• estratto aggiornato dell'atto di matrimonio

Per cittadini extracomunitari

• Permesso di soggiorno

DOCUMENTAZIONE DI REDDITO

Per un lavoratore dipendente

• Ultime tre buste paga
• Cud o mod. Unico
• dichiarazione del datore di lavoro di anzianità di servizio e assunzione a tempo indeterminato/determinato

Per un lavoratore autonomo

• Ultima dichiarazione dei redditi
• Documentazione comprovante inizio attività (iscrizione Camera di Commercio e partita IVA)
• Bilancio provvisorio dell’anno in corso.

Per una società

• Atto costitutivo
• Iscrizione Camera di Commercio
• Bilancio aggiornato

DOCUMENTAZIONE IMMOBILIARE

Per immobili usati

• Proposta o compromesso
• Atto di provenienza dell'immobile da acquistare
• Nota di trascrizione
• Piantina catastale

Per immobili nuovi

• Proposta o compromesso
• Atto di provenienza terreno
• Concessione edilizia intervento
• Progetti immobile e capitolato

ALTRO

• Eventuale documentazione comprovante pagamento affitto
• Eventuali contratti prestiti in essere
• Estratto c/c ultimi tre mesi in carta intestata o con timbro